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생활의노하우에 대한 검색결과966건 RSS
  • [비공개] 2018년양도소득세 정리 @ 수진역참부동산

    안녕하세요 +..+ 성남부동산 전문 수진역참부동산 인사드립니다 ~ 비는 그쳤지만 사무실앞 은행나무에서 매일 잎이 너무 많이 떨어져서 도로변으로 쓸어내리는 일이 만만치가 않습니다..ㅠ오늘도 아침에 은행잎을 한시간이나 쓸었는데,, 일부를 치우면 금방금방 쌓여버려서 별 소용이 없지만 조금씩 치워줘야 환경 미화원 아주머니께서 조금이라도 힘을 들어주게됩니다.도로변으로 그냥 쓸어내리기만하면 예전과 달라서 청소차가 돌아다니다가 수거를 해간답니다 +@@+본론으로 들어가겠습니다 +@@+ 문재인 정부가 들어서면서 각종 세제를 비롯해서 부동산 폭등에 대응한 많은 정책들이 쏟아져 나오고있습니다.거의 대부분이 부동산 규제 & 수.......
  • [비공개] 부동산 다운계약서 반드시 알고 계시기바랍니다 !!

    부동산 다운계약서오늘은 겨울을 알리는 " 입동 " 입니다. 이제부터는 추워지고 바람이 많이 부는 계절이다 라는것을 공식화하는 날이라고 할까요..ㅎ 쌀쌀하다고 너무 움추려들지말고 평소에도 틈틈해 건강 관리들 잘하시기 바랍니다 +++오늘은 저희 부동산에 매매 문의를 하러 오신분이 있으신데, 가지고 계신 물건을 파시면 다주택이기도하고 양도차액도 상당히 많아서 38% + 20% 라 너무 양도소득세가 많이 나오게되니 부동산 다운계약서 가능한지를 물어보시더군요 ..+,.+그래서, 오늘은 부'동'산 거래시에 주의해야 할 부분들에 대해 말씀을 드리까합니다. 요즘 정치권 기사에서 청문회같은 방송을 보면 부/동/산/다/운/계/약/서니 뭐니해.......
  • [비공개] 스마트폰 중독 자가진단 하기

    (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 스마트폰 사용 습관과 관련해 다음은 스마트폰 중독인지 아닌지를 알아보는 테스트다.아래 항목 중 8개 이상에 해당되면 스마트폰 중독.5~7개는 스마트폰 의심,3~4개는 주의가 필요한 정도이다.꼼꼼하게 체크 후 나의 스마트폰 생활 습관을 되돌아보자.1. 스마트폰이 없으면 손이 떨리고 마음이 불안하다.2. 스마트폰을 잃어버리고 24시간 이내에 다른 스마트폰을 구입했다.3. 하루에 스마트폰을 2시간 이상 사용한다.4. 스마트폰에 설치한 어플리케이션이 30개 이상 된다.5. 스마트폰 글씨 쓰는 속도가 다른 사람보다 빠른 편이다.6. 아침에 일어나서 가장 먼저 스마트폰을 사용한다.7. 화장실에 갈 때 스마트폰을 꼭 가져간다.8. 식사 중 스마트폰 알림 소리가 들리면 즉시 확..
  • [비공개] 스모킹건의 뜻과 유래는?

    (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 스모킹 건(smoking gun)은 문자 그대로 직역하면 '연기가 나는 총'을 뜻하며, 범죄나 특정 행위, 현상에 관한 결정적 증거를 의미한다. 탄환이 발사된 총에서 연기가 피어오르고 누군가 그것을 쥐고 있다면 그 사람이 범인이라는 결정적 증거가 되기 때문이다. 스모킹 건이란 표현은 영국의 추리소설 작가인 코넌 도일(Arthur Conan Doyle, 1859~1930)이 1893년 발간한 셜록홈스 시리즈의 하나인 에서 유래되었는데 소설 속에는 스모킹 건 대신 스모킹 피스톨(smoking pistol)이라고 되어 있다. (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 소설에는 선상에서 일어난 살해사건을 묘사하는 대목에서 ‘목사는 연기가 나는 총을 손에 들고 서 있었다(the chaplain stood with a smoking pistol in his..
  • [비공개] 주택청약 및 주택공급제도 관련 질문&답글 [ 국토부 180913 ]

    주택청약 및 주택공급제도 관련 자주묻는 질문(FAQ) 2018. 9. 13. 국토교통부 주택기금과 (*다음의 질의답변은 법개정, 법령해석 변경 또는 부동산 대책에 따라서 사전 예고없이 변경될 수 있으며 법적 효력이 없으므로 참고용으로만 사용하시기 바랍니다.) 공급규칙 개정에 따라 내용을 수정했으나, 일부 오류가 있을 수 있습니다. 특별공급 분양 당첨후 부적격자로 판명된 경우 향후 주택청약이 가능한지 여부 「주택공급에 관한 규칙」제55조에 따르면 주택의 특별공급은 한차례에 한정하여 1세대 1주택의 기준으로 공급하도록 규정하고 있습니다. - 부적격 당첨자인 경우 공급규칙 제58조제3항에 따라서 당첨일.......
  • [비공개] 서울시·서울산업진흥원, ‘스타트업스쿨’ 참가자 모집

    (function(d,a,b,l,e,_) { if(d[b]&&d[b].q)return;d[b]=function(){(d[b].q=d[b].q||[]).push(arguments)};e=a.createElement(l); e.async=1;e.charset='utf-8';e.src='//static.dable.io/dist/plugin.min.js'; _=a.getElementsByTagName(l)[0];_.parentNode.insertBefore(e,_); })(window,document,'dable','script'); dable('setService', 'antsandchart.tistory.com'); dable('renderWidget', 'dablewidget_OoRQLVXy', {ignore_items: true}); 서울시와 중소기업 지원기관인 서울산업진흥원(SBA)은 31일 ‘SBA 신직업 스타트업스쿨 - 고객중심 신사업발굴 특화과정’을 개설한다고 밝혔다. 이번 ‘고객중심 신사업 발굴’ 교육과정은 ㈜블루안컨설팅과의 협력을 통해 ‘SBA 신직업 스타트업스쿨’ 특화과정으로 진행된다.창업에 대한 열정과 아이디어를 갖춘 예비창업자 또는 신사업발굴 및 비즈니스모델 구축을 희망하는 초기창업자라면 누구나 참여할 수 있다.이번 과정은 ..
  • [비공개] 성남부동산 수진역 참 공인중개사 2018 세법 개정안

    성남부동산 수진역 참 공인중개사 2018 세법 개정안 둘러보기얼마전 세법 개정안이 나와서 한번 보게되었습니다. 부동산과 소상공인들에 적용되는 몇가지를 같이 한번 둘러보도록 하겠습니다. 변화되는점들이 여러 가지가 있지만 그 중에서도 잘 보다보면 정부가 추진하려고하는 방향성도 조금 보실수 있을거라 생각됩니다. 다주택자와 고소득자의 세금 추징에 불을 지폈습니다. 전체 파일은 파일로 첨부해드립니다.먼저, 내년부터는 2천만원 이하 주택 임대 소득을 분리과세 전환한다고합니다. 필요 경비를 임대상업자 등록을 하신분들과 미등록자 분들의 차이를 두고 임대보증금 과세 배제 주택 규모가 2억 & 40㎡로 축소가 되었습니다. 이.......
  • [비공개] 성남 다가구 주택 매도할때 주의해야할점

    오늘 네이버 부동산 칼럼에 나온 글입니다. 성남 재개발 시장이 활발하게 움직이고 있지만, 주변 다가구 주택등 단독주택의 거래도 꾸준히 일어나고 있습니다. 오늘도 한분이 상담을 하러 오셨는데.. 문제는 이미 거래를한후에 오셨다는 것입니다. 거래후에 엄청난 세금이 나오면 그때는 그대로 세금을 납부할수밖에 없으므로 항상 사전에 준비를 해야 할것입니다.오늘 알려드리는 부분도 많이들 놓치기 쉬운 부분이라 공유하려고 합니다. 현재 지어진 다가구 주택들 중에 불법 증축으로 임대 수익을 불법 건축물 등재없이 조금이라도 더 받고 있었다고해도 해당 주택을 매도시에는 주의를 하셔야 세금 폭탄을 맞지 않는다고하니, 다가구 주택을.......
  • [비공개] 수진역 대우 센트럴 푸르지오 오피스텔 주택 . 일반 임대사업자

    요즘은 성남 부동산 시장이 올초 수진역 대우 센트럴 푸르지오 오피스텔 입주 후 재개발 시장도 많이 바쁘게 돌아가고, 재개발 입주권도 많은 문의가 있었지만, 수진역 오피스텔 임대와 분양권 매매 문의도 꾸준히 상담 전화가 걸려옵니다. 그 당시에나 요즘에도 많은 분양자 분들이 고민이 많으셨던 임대사업자 선택 부분을 포스팅하도록 하겠습니다. 성남 부동산 수진역 대우 센트럴 푸르지오 오피스텔 사업자 선택 유형에는 상가.사무실 용으로 임대를 하는 " 일반임대사업자 "와 주택 용으로 사용을 하는 " 주택임대사업자 "가 있으며 " 임대사업자 미등록 " 유형등 세가지로 분류가됩니다. 보통은 분양시 일반임대사업자를 등록을 하셨다가.......
  • [비공개] 운전자가 알아야할 필수상식 10가지.jpg

    (글의 앞부분이 이미지 혹은 HTML 태그만으로 되어있습니다)
  • [비공개] 성남 분양 아파트 신혼부부 특별공급 및 일반분양 청약

    작년에 주변의 엄청난 관심 속에 성공적으로 분양 완료한 성남 신흥주공 재건축 아파트 일반 분양 이후 요즘 신혼부부들이나 일반 청약 예정자분들이 성남 분양 아파트 청약에 관심이 상당히 많이 있습니다. 일반 청약으로는 인기지역의 경우 당첨 확률이 너무 희박해지므로 거의 비슷한 조건의 신혼부부들과의 경쟁으로 당첨 확률을 높이는 것도 훨씬 효율적인 방법이라 생각합니다. 오늘 지인분이 성남 분양 아파트 청약에 관한 질문이 들어오기도 하고, 중1 구역과 신흥2 구역, 금광1 구역, 금광3 구역, 재개발. 재건축 지역의 일반 분양 분 아파트 청약 일정이 곧 다가올 예정이라 성남 아파트 청약에 관해 정리를 해보았습니다. 본인에 맞는.......
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    [비공개] 예비군훈련 연차별 정리(향방작계,동미참, 동원훈련 등) & 꿀팁

    군대전역 후 예비군훈련약 2년이란힘든 시간을 견뎌낸 뒤 드디어 기다리던 전역. 나의 군생활은 여기서 끝이라 생각하겠지만 아쉽게도(?) 우리의 국방의 의무는 여기서 끝나지 않았다.웰컴 예비군! 어차피 피할 수 없으니앞으로 어떤 훈련들이 더 남았는지, 어떻게 해야 조금 더 편하게 받을 수 있는지 알아보도록하자.안녕하세요 오늘 기본훈련이 예정되어있는 예비군 5년차 하스텐 입니다. 오랜만에 군복을 다시 입어야 한다니 참 귀찮.. 아니 기쁘기 그지 없는데요. 싫어도 좋아도 어차피가야하는거 포스팅거리 얻었다 생각하고 좋게 생각하고 있습니다. (하하..)자 그럼 이제 슬슬 본론으로 들어가서 연차별로 어떤 차이가 있는지, 어떤 훈련을 언제 어떻게 받는건지 알려드리면서겸사겸사 알아두면 좋은 정보도 함께 작성해보도록 하겠습니다. 혹시 ..
  • [비공개] 대법원 판례 임차인 (세입자)의 원상복구의무 및 소규모 수선의 범위

    오늘은 삼일절입니다. 우리 대한민국이 일본의 식민지에서 독립 의지를 알린 뜻깊은 날이니만큼 경건하게 보내야죠~@ 오늘 포스팅은 주변에서 왕왕 발생하는 임대인과 임차인의 분쟁중에 사용후 반환시 원상복구 범위와 수선의무에 대한 부분이 자주 발생합니다. 그래서, 원상복구와 수선의무의 범위를 판례로 알아보겠습니다. 실생활에 참조하시고 원만한 해결 바라겠습니다. 아래 대법원 판결 요지 출처 : 민법 제623조 (대법원 선고 94다34692 판결) 민법 제615조, 민법 제654조 ★ 임차인의 원상회복의무와 철거 - 원상복구의무에 의거 비용을 제한 후 보증금을 지급함. ★ 임차인이 그 수선 의무를 부담하게 되는것은 통상 생길 수 있는 파.......
  • [비공개] 성남 아파트형 공장 지식산업센터 상가 임대차 보호법 적용 여부

    오늘 항상 저희 사무실 고객이신 사장님이 전화를 주셨습니다. 아시는 지인분이 새로운 사업을 시작하시려고하는데 성남 아파트형 공장이나 문정 지식산업센터같은 곳으로 임차를해서 인테리어를 하려고하는데 상가 임대차 보호법을 적용받아서 5년 임차를 보장 받을수 있는지를 물어보십니다. 임차 기간중 임차료 증액 부분도 궁금한 사항이지요~ 상가 임대차 보호 대상이 되려면 일단 " 사업자 등록의 대상이 되는 건물 " 이어야합니다. 사업자등록하고 확정일자를 받는다면 상가 임대차 보호법 적용이 가능합니다. 지역별 일정 금액 이하이시면 상가 임차료 증액도 5% 미만으로만 증액이 가능합니다. 사업자등록을 하지않았을 경우에는 최우선.......
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