소중한 전세보증금 안전하게 지키는 방법 1. 깡통 전세 주의보. 대출금 + 전세금 < 시세 70% 는 옛말. 대출이 있으면 무조건 들어가지 않는 게 상책. 전세의 급격한 월세전환 추세로 인해 최근 전세가율(매매가액 대비 전세가액 비율)은 수도권 웬만한 지역은 70%을 상회하는 주택이 많으며 지역에 따라 또는 그 평수에 따라 80~90%에 이르는 주택도 있습니다. 한편, 작년말부터 시작된 부동산 매매거래 하락의 여파로 매매가액은 날이 갈 수록 떨어지고 있죠. 이런 상황이 깡통 주택, 깡통 전세를 만듭니다. 이럴 경우 어떻게 해야 하는 것이 가장 안전한 방법일까요? 대출이 있는 집은 전세를 안들어가는게 좋습니다. 경매로 넘겨졌을 경우.......
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